בענף הבנייה יש סוגים שונים של בעלי מקצוע, כאשר המטרה של כל בעל מקצוע כזה היא לבצע פרויקטים גדולים יותר בכדי להרוויח יותר – הן מבחינה כלכלית והן מבחינה מקצועית.
בכדי להסדיר את עבודתם של קבלנים בתחום הבנייה, יש למשרד הבינוי והשיכון מחלקה ייעודית לפיקוח וניהול של קבלנים המוכרת בשם רשם הקבלנים.
מחלקה זו מעניקה את הרישיונות הנחוצים לקבלנים על פי המקצועיות, ידע וניסיון שלהם כאשר קבלנים שעמדו בכל הקריטריונים הנדרשים מופיעים במאגר ארצי ורשמי, המאגד בתוכו את כל שמותיהם של הקבלנים הרשומים שקיבלו לכך הסמכה מרשם הקבלנים.
רישום בפנקס הקבלנים מעניק יתרונות רבים עבור הקבלנים, על אף שמדובר בתהליך רישום ארוך, מורכב ואף מייגע לעיתים.
מה היתרונות של רישום קבלנים בפנקס הקבלנים?
רישום קבלן רשום מתבצע רק לאחר בחינת בקשת הרישום על ידי מחלקת רשם הקבלנים, ולכן קבלנים רבים בוחרים לעבור את תהליך הרישום כדי ליהנות מיתרונות משמעותיים כמו הגדלת היקפי עבודה, העסקת עובדים פלסטיניים, ביצוע פרויקטים ציבוריים וממשלתיים, הגדלת הסיווג המקצועי וכן גם כמובן קבלת חותמת אמינות, איכות ומקצועיות שתסייע למשוך אליהם לקוחות רבים.
האם כל קבלן בענף הבנייה מוכרח להיות רשום בפנקס?
על מנת להסדיר את תהליכי עבודתם של קבלני בנייה, נחקק חוק רישום קבלנים הקובע מתי חלה חובה על קבלן להירשם בפנקס הקבלנים לצורך ביצוע עבודות בפועל.
מדובר למעשה בקבלנים שנדרשים לביצוע עבודות ופרויקטים על פי היקפי עבודה שונים, שאלו נמדדים בהתאם לסכומים כספיים שכל פרויקט יכול להכניס לכיסו של הקבלן.
כך לדוגמא קבלן בנייה בענפים ראשיים שמעוניין לבצע פרויקט בהיקף של למעלה מ-90,471, מוכרח להיות רשום בפנקס הקבלנים ולעמוד בקריטריונים שרשם הקבלנים מציב לו בכדי לבצע את העבודה בפועל.
לכן פרויקטים שהיקף העבודה שלהם הוא נמוך מכך, יכולים להתבצע על פי חוק גם על ידי קבלנים שאינם רשומים בפנקס הקבלנים.
רישום בפנקס הקבלנים – כיצד התהליך מתבצע?
למרות שהחוק לא מחייב כל קבלן להיות רשום בפנקס הקבלנים, זוהי למעשה הדרך היחידה עבור קבלני בנייה להרוויח יותר מעבודתם ולהתמקצע בתחום עיסוקם.
לכן ההעדפה של מרבית הקבלנים היא לבצע את הליך הרישום דרך רשם הקבלנים, שזהו תהליך מורכב המצריך מכל קבלן להציג טפסים, אישורים ומסמכים המעידים על הניסיון, הכשרה וידע שהוא מחזיק בכדי לקבל את האפשרות לרישום בפנקס הקבלנים.
רישום בפנקס באמצעות עורך דין רישום קבלנים – האם זה הכרחי?
תהליך הרישום בפנקס הקבלנים יכול להיעשות בצורה עצמאית, בין אם מדובר על קבלן יחד או קבלן שהוא חברה. יחד עם זאת כדאי לעשות את התהליך בליווי של עו"ד מוסמך בתחום רישום קבלנים, כיוון שכך התהליך יכול להיות הרבה יותר ברור, יעיל ומקצועי עם הגדלת הסיכויים לאישור בקשת הרישום והתאמת הסיווג הדרוש לביצוע עבודות בנאיות בפועל.
