אין זה סוד כי אנשים רבים מעדיפים לקבל שירות מאיש מקצוע מומחה בתחומו, במיוחד כאשר מדובר על איש מקצוע בתחום הבנייה.
על מנת שקבלן העוסק בתחום הבניין יוכל להציג את כישוריו, מקצועיותו, יושרו ואיכותו בפני כל – עליו להיות קבלן רשום בראש ובראשונה בפנקס הקבלנים הרשמי המפוקח על ידי משרד הבינוי והשיכון.
מהו פנקס הקבלנים?
פנקס הקבלנים הינו מסמך ממשלתי המנוהל על ידי רשם הקבלנים במדינה בהתאם לחוק רישום קבלנים. בפנקס זה מופיעים כל קבלני הבנייה שקיבלו רישיון לעסוק בעבודות בניין הנדסיות, בהתאם לסיווג שהוגדר להם ברישיון אותו הם קיבלו.
בנוסף לסמכות של רישום קבלנים מוסמכים בפנקס הקבלנים, הרשם אחראי גם על הפן המשפטי בתחום כמו בחינת תלונות של לקוחות כנגד קבלנים, נקיטת הליכי משמעת בהתאם לסוג העבירה שבוצעה, קביעת סוג הסנקציה שננקטת נגד קבלנים שהפרו את חוקים ותקנות ועוד.
מהם היתרונות של קבלן רשום בפנקס?
קבלן הרשום בפנקס הקבלנים מקבל מעין חותמת אמינות במהלך הקריירה שלו, כיוון שקבלן שמקבל את הרישיון לעסוק בתחום הינו איש מקצוע שהוכיח כי יש לו ניסיון, צבירת ידע מקצועי של שנים, מיומנות גבוהה ועוד פרמטרים מהותיים נוספים אותם רשם הקבלנים בוחן לפני מתן אישור הבקשה לרישום.
כפי שהוזכר בהתחלה, צרכנים יעניקו עדיפות לקבלת שירות הנחוץ להם מאיש מקצוע מנוסה ואיכותי, וקבלן רשום המופיע בפנקס הקבלנים הינו למעשה קבלן בנייה מסוג זה ולכן הוא איש המקצוע שישכרו, לעומת קבלן בנייה שאינו רשום בפנקס.
נוסף לכך, כל קבלן ששמו רשום בפנקס הקבלנים רשאי להגיש בקשה לזכייה במכרזים ופרויקטים של בנייה גדולים ומשמעותיים, כמו לדוגמה בנייה של מבני ציבור רחבי היקף, ביצוע עבודות בנייה לצרכים ממשלתיים ועוד עבודות בנייה נוספות העשויות להגדיל את הכנסות העסק, כמו גם את המוניטין והמיתוג של אותו קבלן.
איך ניתן להירשם בפנקס הקבלנים?
כיוון שרשם הקבלנים הינו הגוף האחראי על ביצוע הרישום של קבלן בפנקס, יש להגיש טופס בקשה לרישום אל משרד הבינוי והשיכון אליו מסופח הרשם. בנוסף לטופס הבקשה, יש לצרף מסמכים נוספים המעידים על ניסיונו של הקבלן, אשר מפרטים באופן מסודר וברור את העבודות אותן ביצע בעבר ואת תחום התמחותו.
חשוב לזכור כי מסמכים חסרים או כאלו שאינם עדכניים עלולים לעכב את הליכי הבקשה, ולעיתים אף לדחות אותה!
מומלץ להיעזר בסיוע מקצועי של עורך דין רישום קבלנים המנוסה בתחום זה, ובעזרתו לאסוף ולרכז את כל המסמכים והאישורים הדרושים לאישור בקשת הרישום בפנקס, כמו אישורים חתומים ותקפים בידי עו"ד על שנות התמחותו של הקבלן, אישור מרו"ח על ניהול והפעלת עסק פעיל, אסמכתא על אישור לימודים אקדמיים/מקצועיים וכו'.
