ענף הבנייה מסווג לפי דרגות ספציפיות, כאשר המטרה היא לבצע הבחנה הכרחית בין מגוון בעלי המקצוע השונים שלוקחים חלק בעבודות בנאיות שנעשות בשטח. קבלני בנייה שמסווגים תחת הספרות 131 הינם בעלי מקצוע שמשתייכים לענף השיפוצים, שזהו ענף משנה המשתייך לענף הבנייה הראשי.
כדי להסדיר את התחום הכללי של עולם הבנייה בארץ, נחקק חוק רישום קבלנים המחייב קבלני בנייה שונים לעמוד בתקנות שונות כדי לבצע את עבודתם בצורה המקצועית והטובה ביותר. קבלנים שנרשמים בפנקס הקבלנים כקבלנים רשומים צריכים לעמוד בכמה קריטריונים מרכזיים, ביניהם גם קבלני שיפוצים שרוצים להיכלל תחת הקטגוריה של קבלן רשום 131.
האם כל קבלן שיפוצים חייב להירשם בפנקס הקבלנים?
על פי החוק בישראל, קבלן רשום הוא בעל מקצוע בתחום הבניה שעבר בהצלחה את ההסמכה המקצועית בתחום עיסוקו, והוא רשאי להחזיק ברישיון של קבלן רשום ולבצע עבודות בנאיות בהיקפים ייעודיים להסמכתו. ישנם קבלני בנייה שיכולים לבצע עבודות קבלניות רק בתנאי שהם נרשמו כקבלנים רשומים ומוכרים ברשם הקבלנים, לעומת קבלנים שרשאים לבצע עבודות בנאיות ללא תנאי של רישום בפנקס.
קבלני בנייה אלו הינם קבלני שיפוצים שתקנות החוק אינן חד משמעיות עבורם, ולכן יש לא מעט קבלנים בתחום השיפוצים שמוותרים על תהליך הרישום כקבלנים רשומים ומבצעים מגוון עבודות קבלניות ללא פיקוח של מחלקת רישום הקבלנים, אך גם ללא עבירה ממשית על החוק.
אילו יתרונות יש לקבלני שיפוצים רשומים?
על מנת שתחום הפיקוח אחר קבלני שיפוצים יהפוך להיות מוסדר ומפוקח בצורה רשמית, רשם הקבלנים מעודד את אותם קבלנים לבצע את תהליך הרישום בפנקס הקבלנים "בתמורה" לקבלת יתרונות משמעותיים מהם לא יכולים ליהנות קבלני שיפוצים שאינם רשומים. כך לדוגמא קבלן שיפוצים רשום יכול לבצע עבודות שיפוצים בהיקפים גדולים שמגיעים עד לסכום של 360,000 ₪ לכל פרויקט, כשמקביל הוא רשאי לבצע כמה פרויקטים יחד וכך להצליח להרוויח יותר.
בנוסף לכך, קבלני שיפוצים רשומים מקבלים רישיון לבצע עבודות שיפוצים מורכבות יותר כמו הוספת חדרים וסגירת מרפסות, שאלו הן עבודות שאסורות לביצוע על ידי קבלני שיפוצים שאינם רשומים.
מה כרוך בתהליך הרישום ומהי המשמעות של מבחני קבלן רשום 131?
בכדי שקבלן שיפוצים יוכר כקבלן רשום ויופיע בפנקס הקבלנים, עליו לעמוד בפרמטרים מחייבים הבוחנים את רמת המקצועיות והניסיון שלו בעבודות שיפוצים, כמו רמת השכלה, ידע מקצועי וניסיון בשטח. פרמטרים אלו נבחנים על ידי מחלקת רשם הקבלנים, כשאחד מהם מחייב את הקבלנים לעבור בהצלחה מבחן מקצועי הקשור לתחום השיפוצים. אלו הם מבחני קבלן רשום 131 הבודקים באופן עיוני את הידע של הקבלן הנבחן, המקצועיות שלו בתחום והניסיון שהוא מחזיק.
כיצד אפשר לייעל את תהליך רישום קבלנים?
כל קבלן בנייה שמעוניין להירשם כקבלן רשום מעיד על תהליך בירוקרטי ארוך, סבוך ומורכב הכרוך בהצגת טפסים, מסמכים ומגוון אישורים המעידים על הניסיון והמקצועיות שלו. כדי לייעל את תהליך הרישום, ובכך גם להמשיך לבצע עבודות בנאיות בצורה שוטפת מבלי לפגוע בהתנהלות העסקית בשטח, מומלץ שכל קבלן ייעזר בייעוץ וליווי מקצועי של עו"ד רישום קבלנים שייצג אותו מול הרשויות עד קבלת הרישיון.
