קבלן מוכר הינו קבלן הרשום בפנקס הקבלנים, ובנוסף לכך גם בעל רישיון מתאים לעסוק בעבודות בנייה עבור גופים ממשלתיים.
בעבר קבלנים מסוג זה היה מוכר בשם קבלנים עם כוכבית, אך כיום המונח העדכני הוא קבלנים מוכרים.
להוצאת רישיון של קבלן שנחשב למוכר יש כמה תהליכים ותנאים שעל הקבלן לעבור, כאשר בסופו של התהליך רישיון כזה מעניק לו כמה יתרונות בולטים על פני קבלן רשום סטנדרטי.
מי יכול להירשם כקבלן מוכר?
קבלן העוסק בעבודות בנאיות ומעוניין לקבל רישיון לקבלן מוכר, צריך להגיש בקשה ייעודית לכך מול הוועדה לקביעת מסירת עבודות קבלניות הכפופה למנהל הדיור של משרד האוצר.
התנאי הראשון להגשת הבקשה מול הועדה הוא רישומו של הקבלן בפנקס הקבלנים, המנוהל ומפוקח ע"י היחידה לרישום קבלנים של משרד הבינוי והשיכון.
מי הם הקבלנים המוכרים? רק קבלנים הרשומים בפנקס יכולים להגיש בקשה לקבלת רישיון קבלן מוכר, נוסף על עמידה בתנאים נוספים המעידים על הכשרתו וניסיונו המקצועי.
באילו תנאים על הקבלן לעמוד?
כאמור, רק קבלן רשום רשאי להגיש בקשה להירשם במאגר הקבלנים המוכרים לעבודות ממשלתיות, ובנוסף עליו לעמוד במסגרת תנאים לקבלן רשום ולהציג אסמכתאות מתאימות לכך:
- ניסיונו המקצועי – על הקבלן להציג לוועדה הבוחנת את בקשתו מסמכים המעידים על ניסיונו המקצועי בתחום עיסוקו. לשם כך עליו לצרף אישורי עבודות שביצע בתקופה של שש שנים אחרונות כמו חוזי עבודה, מפרטי פרויקט ועוד.
- אישור על ניהול עסק – קבלן כוכבית רשאי לעסוק בעבודות בנאיות רק במידה ויש בבעלותו עסק פעיל, בין אם זהו עסק עצמאי או חברה בע"מ. עליו להציג לוועדה אסמכתא רלוונטית לכך המגובה באישורו של רו"ח מוסמך.
- הגשת טפסים – יש להגיש טפסים רלוונטיים המפרטים את בקשתו של הקבלן, כאשר טפסים אלו כוללים פרטים אישיים, עסקיים וכן פיננסיים אודות תחום עיסוקו של הקבלן המגיש את הבקשה.
- עמידה במבחנים – בנוסף לתנאים אלו, קבלן רשום המעוניין לקבל אישור רישיון קבלן כוכבית צריך לעבור בחינות מקצועיות הבוחנות את כישוריו המקצועיים בתחום עיסוקו.
מהם היתרונות של קבלן כוכבית/ מוכר לעומת קבלן רשום?
רישום בפנקס הקבלנים של אנשי מקצוע מתחום הבנאות מעניק להם סוג של חותמת אמינות בנוגע לעיסוקם, כך שקבלנים כאלו יוכלו למנף את הצלחתם העסקית בעזרת המוניטין שיש בכך.
בשונה מקבלן רשום הרשאי להגיש את מועמדותו להשתתף במכרזים פומביים ו/או עירוניים, רק קבלן שהוא מוכר יכול להגיש מועמדות להשתתפות במכרזים לאומיים מול גופים ממשלתיים במדינה.
עבודות מסוג זה יהיו לרוב רחבות היקף לעומת עבודות פרטיות או ציבוריות, דבר שעשוי להניב רווחים גבוהים יותר עבור הקבלן וכן למתג אותו כקבלן איכותי ובעל ערך.
מדוע כדאי לפנות אל משרד עורך דין רישום קבלנים?
תהליך הוצאת רישיון קבלן מוכר הינו ארוך וסבוך, ולכן מומלץ שייעשה בליווי צמוד של אנשי מקצוע המתמחים בכך.
משרד עו"ד רישום קבלנים יוכלו לסייע לקבלנים בכל שלבי התהליך, תוך מתן ייעוץ מקצועי ומותאם אישית וייצוג הולם ואיכותי עד לקבלת הרישיון.
