קבלנים העוסקים בעבודות בענף הבנייה מוכרחים לעשות את עבודתם בצורה המקצועית והטובה ביותר, וכדי לפקח על הליכים אלו מינה משרד הבינוי השיכון מחלקה ייעודית לכך שתנהל ותפקח על הנושא של קבלנים מוסמכים.
מחלקה זו נקראת רשם הקבלנים, והיא הגוף הממונה למתן אישורים ורישיונות של קבלנים רשומים עבור קבלנים העומדים בקריטריונים לכך.
קבלן בנייה המעוניין לבצע עבודות ופרויקטים בתחום התמחותו בצורה חוקית, מוכרח לקבל לשם כך רישיון של קבלן רשום מטעם רשם הקבלנים.
כיוון שמדובר על גוף ממשלתי הממונה על הענקת הרישיון, הליך הוצאתו כרוך בשלבים בירוקרטיים רבים הבוחנים את מקצועיותו וניסיונו של הקבלן המגיש את הבקשה.
קבלנים יכולים להגיש את הבקשה לקבלת הרישיון בצורה עצמאית באמצעות טפסים ייעודיים, אך ההמלצה היא להיעזר בשירותיו של עורך דין רישום קבלנים מקצועי לצורך העלאת סיכויי אישור הבקשה.
מהו רישום קבלנים וכיצד עו"ד יוכל לסייע בכך?
רישום קבלנים הוא הליך המבוצע ומנוהל על ידי מחלקת רשם הקבלנים, זאת במקביל להענקת רישיון קבלן רשום לקבלן בנייה שעמד בתנאים המחייבים אותו.
תהליך רישום קבלנים מאפשר לכל קבלן, שקיבל הסמכה לכך מטעם משרד הבינוי והשיכון, להירשם בפנקס הקבלנים הארצי המכיל את כל המידע הרלוונטי לאנשי מקצוע מוסמכים בארץ מענף הבנייה.
לצורך ביצוע רישום הקבלן בפנקס הקבלנים, רשם הקבלנים צריך לבחון את מקצועיותו וניסיונו של הקבלן ולוודא כי הוא עומד בקריטריונים הנדרשים לקבלת ההסכמה של קבלן רשום.
לרוב תנאים אלו כוללים תעודת סיום אקדמית בתחום הנדסת בניין או אדריכלות, וכן צבירת ניסיון מעשי בשטח של שנתיים לפחות.
במקרים בהם קבלנים אינם מחזיקים בידע האקדמאי הנדרש מהם או שאינם צברו את הניסיון המעשי המינימלי, עו"ד רישום קבלנים מקצועי יידע כיצד להנחות אותם בנוגע לקריטריונים נוספים שעליהם לעמוד בהם, זאת כדי לקבל את הרישיון של קבלן רשום וביצוע הרישום בפנקס הקבלנים.
מה היתרונות של רישום קבלן רשום באמצעות עו"ד רישום קבלנים?
נוסף לעניין החוקי של ביצוע עבודות בנאיות, קיים תמריץ כלכלי עבור קבלנים מתחום הבנייה בכדי שיבצעו את הליך הרישום בפנקס הקבלנים בצורה רשמית.
רישום קבלן רשום מהווה לכל קבלן דרך נוספת לקבל עבודות ופרויקטים לביצוע, כיוון ששמו מופיע בפנקס הקבלנים הארצי בו אנשים פרטיים וכן יזמים נעזרים לצורך איתור בעלי מקצוע מוסמכים בתחומם.
יחד עם זאת, הליך רישום קבלן רשום כולל גם מתן סיווג מקצועי לכל קבלן מוסמך מטעם משרד הבינוי והשיכון, כאשר סיווג זה מגדיר את היקפי העבודה הכספיים אותם כל קבלן רשאי לבצע באופן חוקי.
קיימות חמש דרגות סיווג אותן קובע רשם הקבלנים, כך שהדרגה הגבוהה ביותר מקנה לקבלן את האפשרות לבצע עבודות בנאיות גדולות ורווחיות יותר.
באמצעות ייצוג של עו"ד רישום קבלנים, קבלני מנוסה יוכל לקבל את הסיווג הקבלני הגבוה התואם את יכולותיו המקצועיות.
