כשמדברים על פנקס קבלן רשום, הכוונה היא לפנקס הקבלנים הארצי המנוהל ומפוקח על ידי משרד הבינוי והשיכון. פנקס קבלנים זה מכיל רשימה כוללת של כל אנשי המקצוע בתחום הבנייה שקיבלו רישיון רשמי לעסוק בתחום עיסוקם, ולכן הם מוגדרים על פי חוק כקבלנים רשומים.
מה היתרון של פנקס קבלן רשום וכיצד הוא יסייע לאנשים פרטיים וכן לבעלי מקצוע בתחום הבנייה? נרחיב על כך במאמר הנוכחי.
למה כדאי למצוא קבלן מפנקס הקבלנים?
אם אתם זקוקים לקבלן בתחום האינסטלציה שיתקן נזילה בביתכם, או שמא עליכם לפנות לקבלן שיפוצים לצורך שדרוג והרחבת הדירה – ההמלצה היא למצוא את אנשי המקצוע המתאימים לכך באמצעות פנקס הקבלנים, וכך להבטיח כי העבודה תתבצע על הצד המקצועי והטוב ביותר.
אולי מפתיע לגלות כי למרות שקיים חוק ופיקוח תחת נושא מהותי כמו עבודות בנייה, ישנם קבלני בנייה רבים הפועלים בניגוד לחוק ומבצעים עבודות בנאיות ללא כל אסמכתא רשמית לכך.
כמובן אין זה אומר שכל קבלן רשם המופיע בפנקס הקבלנים הינו איש מקצוע המבצע עבודות ללא כל תקלות, אך בשונה מקבלנים שאינם רשומים מדובר על בעל מקצוע המחזיק בוותק ומקצועיות שנבחנו על ידי גורמים רשמיים, ובנוסף הוא מחויב לעמוד בחובות ותקנות החלות עליו במסגרת תפקידו – כך שזהו קבלן שהוא איכותי, מקצועי וגם אמין.
גם במידה ואותו קבלן רשום חרג מהתקנות והנהלים המחייבים אותו כאיש מקצוע בתחום, ישנה כתובת (רשם הקבלנים) אליה ניתן לפנות לצורך מיצוי הדין עם אותו בעל מקצוע סורר, ולא צריך להשקיע מאמצים רבים באיתור הקבלן וקבלת פיצוי מתאים.
פנקס קבלן רשום – אילו מאפיינים ופרטים מופיעים בו?
פנקס הקבלנים מנוהל ומפוקח על ידי רשם הקבלנים, שהינה מחלקה המסופחת אל משרד הבינוי והשיכון ואחראית על בעלי המקצוע הרשומים בפנקס.
בפנקס ניתן למצוא רשימה מפורטת של כל הקבלנים בארץ שמחזיקים רישיון של קבלנים רשומים, כך שניתן למצוא קבלנים מתאימים על פי סינונים שונים כמו אזור מגורים, תחום מקצועי, שנות ניסיון, קבלן פרטי או חברה קבלנים וכן מידע נוסף.
בנוסף לפרטים "טכניים" אלו, פנקס הקבלנים מציג את פרטי הרישיון המקצועי של כל קבלן ואת העבודות אותן הוא רשאי לבצע על פי חוק, הן מבחינה סוג העבודה והן מבחינת ההיקף הכספי של העבודה הבנאית.
למה כדאי לקבלנים להופיע בפנקס הארצי לקבלנים?
כיוון שאנשים פרטים ויזמים הזקוקים לשירותיהם של קבלני בנייה מעדיפים לפנות אל קבלנים רשומים שהם מקצועיים ואיכותיים, כל קבלן המתעסק בתחום הבנייה יכול למנף את המוניטין של העסק שלו באמצעות הופעה בפנקס הקבלנים.
בנוסף לכך, הרישום הפנקס מסווג כל קבלן לביצוע עבודות בנאיות בהיקפים כספיים משתנים – כך שככל שמדובר על קבלן רשום מקצועי וותיק יותר, כך היקף העבודות אותן הוא יוכל לבצע יגדלו בהתאם ויעניקו לו רווח כלכלי טוב ומשתלם יותר.
בהליך של רישום קבלנים בפנקס הקבלנים יש תהליכים שמצריכים עורך דין מוסמך.
משרד עו"ד א. אייזנברג ושות' נמנה בדירוג משרדי עורכי הדין המובילים בישראל לשנת 2020 – dun's 100 היוקרתי.
