רשם הקבלנים הוא גוף המסופח למשרד הבינוי והשיכון ואחראי על ניהול הרישום של קבלנים בפנקס הקבלנים הארצי.
פנקס זה מאגד בתוכו את כל הקבלנים שעמדו בקריטריונים מסוימים לקבלת רישיונות לעסוק בעבודות בנאיות בענפים שונים, זאת בהתאם לניסיון, הכשרה ומקצועיות שיש להם כדי להבטיח כי הם יבצעו את עבודתם בצורה איכותית, תקינה וכמובן בטוחה.
למרות שאנו כבר בשנת 2023 ורוב ההליכים הבירוקרטיים נעשים בצורה מקוונת או אוטומטית, רשם הקבלנים הוא עדיין גוף רשמי אליו קבלנים שונים צריכים לפנות כדי להנפיק רישיונות מתאימים לביצוע עבודות בפועל.
מהו תפקידו של רשם הקבלנים?
פועלו הרשמי של אגף רשם הקבלנים מתנהל בהתאם לחוק רישום קבלנים משנת 1969, ולכן תפקידו של הרשם הוא לנהל את כל הקשור לפנקס הקבלנים הארצי בו רשומים קבלנים מוסמכים.
ניהול הפנקס כולל בין השאר בחינת בקשות לרישום של קבלנים, קביעת סיווג מקצועי של הקבלנים והענקת דרגות רלוונטיות ברישיון וכן גם שינוי של הסיווג בהתאם למקצועיותו של הקבלן והרצון שלו להתפתח מבחינה מקצועית.
נוסף לרישום קבלנים והענקת רישיונות קבלניים, רשם הקבלנים יכול גם לבטל את הרישיונות שלהם ו/או להוריד את דרגות הסיווג שלהם כחלק מתהליך הניהול והפיקוח שהוא מבצע מול הקבלנים הרשומים בפנקס הקבלנים.
במידה ועולה הצורך לבחון את מהימנותם של קבלנים שהתקבלו נגדם תלונות, רשם הקבלנים מוסמך לנהל הליכי משמעת מולם ולקבל החלטות בנוגע לרישום שלהם וביטול הרישום בפנקס.
רשם הקבלנים רשאי גם לאסוף מידע על קבלנים העובדים בשטח בניגוד לחוק ולרישיון שניתן להם, ובהתאם לכך לנקוט נגדם בהליכים משמעתיים העשויים להוביל לתביעה משפטית.
אילו קבלנים מחויבים להירשם בפנקס הקבלנים?
כיוון שרשם הקבלנים פועל בכפוף לרשום בחוק, תהליך הרישום צריך להיעשות על פי התקנות הקבועות בחוק.
לכן ביצוע עבודות בנאיות בענפים ראשיים בהיקפים שעולים על 90,471 ₪ מחייבים את הקבלן להחזיק ברישיון של קבלן רשום, ואילו עבודות בנאיות בענפים משניים בהיקפים של למעלה מ-47,255 מוכרחים גם הם להיעשות על ידי קבלנים רשומים בפנקס.
גם קבלנים שרוצים להגיש מועמדות לביצוע מכרזי בנייה ממשלתיים וציבוריים גדולים ורחבי היקף, מוכרחים להיות רשומים כקבלנים רשומים בפנקס הקבלנים כדי להיות זכאים להגיש את הבקשה לביצוע העבודות.
כיצד מגישים בקשות רישום מול רשם הקבלנים?
בין אם מדובר על קבלנים מתחילים שרוצים להירשם בפנקס, קבלנים וותיקים שמעוניינים להעלות את הסיווג המקצועי שלהם או קבלנים שעומדים בפני הליכי משמעת מול רשם הקבלנים – הם מוכרחים לבצע את התהליך מול רשם הקבלנים באמצעות הגשת בקשות וטפסים מתאימים.
כיום קיימת אפשרות להגשת בקשות מקוונת מול רשם הקבלנים, אך למרות זה מדובר בתהליך מורכב וארוך הכרוך בהליכים בירוקרטיים רבים.
לכן ההמלצה היא להיעזר בליווי וייעוץ מקצועי של משרד עורכי דין המתמחה בהגשת בקשות שונות להנפקת רישיונות קבלן, כך שבאמצעותם ניתן לייעל את תהליכי הבקשה ולהעלות את הסיכויים לקבלת האישור המיוחל.
